Zašto platiti manje kad se može više?

Kako stoji u objašnjenju prijedloga javlja danas Telegram, kuća je kupljena radi stambenog zbrinjavanja građana i kadrova koji rade na području grada, a grad je na ideju došao kad je vidio oglas o njezinoj prodaji preko agencije Dogma nekretnine. Kuća je oglašena za prodaju 17. listopada 2023. godine po cijeni od 700 tisuća eura. Gradonačelnica Malog Lošinja

Ana Kučić (HDZ) 6. prosinca te godine predložila je Gradskom vijeću da kupi tu kuću za 900 tisuća eura. Gradsko vijeće je odluku donijelo 14. prosinca 2023. godine.

Zapisnik sa sjednice Gradskog vijeća otkriva da je odluka usvojena s osam glasova “za”, četiri glasa protiv i jednim suzdržanim. Navode se i imena šest gradskih vijećnika koji su sudjelovali u raspravi o toj točki, ali ne i kakve su stavove zauzeli.

U dva mjeseca cijena skočila 28,5 posto

Čudno? Nije? S obzirom na trenutnu situaciju na tržištu nekretnina i specifičnosti Malog Lošinja, moguće je da cijena neke nekretnine poraste za 30% u roku od dva mjeseca, ali to je prilično malo vjerojatno i ovisi o brojnim faktorima.

Telegram je već pisao o gradonačelnici Kučić kad je prodala zemljište za koje je Trgovački sud u Rijeci utvrdio da je državno vlasništvo pa je presudio da Mali Lošinj državi mora vratiti 240 tisuća eura.

Mali Lošinj bavi se preprodajom nekretnina?

Osim toga Grad Mali Lošinj 12.3.2025. godine raspisuje se javni natječaj za prodaju trosobnog stana u vlasništvu Grada Malog Lošinja. Ako im treba stambeni prostor kako tvrdi gradonačelnica Ana Kučić (HDZ) zašto grad prodaje stambene prostore? Da li je posao grada preprodaja nekretnina novcem iz gradskog proračuna?

Grad možda provodi strategiju optimizacije svoje imovine, prodajući imovinu koja nije strateški važna ili nije u skladu s dugoročnim planovima.

Nedostatak sredstava za održavanje može biti razlog. Održavanje nekretnina može biti skupo. Prodajom stana Grad može smanjiti troškove održavanja. Međutim to bi imalo smisla da mjesec dva prije toga grad nije kupio kuću jer mu treba zbog kadrova.

Da li je posao grada preprodaja nekretnina novcem iz gradskog proračuna?

Općenito, primarna funkcija grada nije preprodaja nekretnina radi profita. Gradovi obično upravljaju svojom imovinom u javnom interesu. Međutim, gradovi mogu prodavati imovinu koja im više nije potrebna ili koja se smatra neprofitabilnom za održavanje. Prihod od prodaje se koristi za financiranje javnih potreba. No nelogično je istovremeno i kupovati nekretnine ako ih grad prodaje.

U ovom konkretnom slučaju, prodaja stana bi trebala biti transparentna, što je i bila. Putem javnog natječaja, kako bi se osiguralo da se imovina proda po tržišnoj cijeni. Prihod od prodaje bi trebao biti usmjeren u gradski proračun i koristiti za financiranje različitih javnih projekata i usluga.

Odluka Grada Malog Lošinja da proda stan, unatoč izjavama o potrebi za stambenim prostorom, može imati više razloga. Posebno ako je gradonačelnik ili gradonačelnica u HDZ-u. Oni imaju svakakva objašnjenja kao opravdanje. Važno je sagledati cijelu situaciju i eventualno potražiti službeno obrazloženje Grada za ovu odluku. Javni natječaj bi trebao pružiti informacije o uvjetima prodaje i namjeni prikupljenih sredstava.